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教你几招 挑好房子的十八个细节

2015-10-15 18:00来源: 新浪网(http://www.sina.com.cn/)
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买房是大事,细节决定你将来是否住的舒适,多了解这些购房小常识,可以使你的买房更加顺利。同时,你掌握了这些筹码,就掌握了砍价的主动权。

?一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

??二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

??三、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

??四、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

??五、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

??六、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

??七、窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。

??八、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

??九、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

??十、淮安买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

??十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

??十二、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

??十三、在淮安买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

??十四、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

??十五、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

??十六、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

??十七、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

??十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。


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